閑静な住宅地でお買い物も便利！人気の泉ヶ丘小学校近く！
閑静な住宅地でお買い物も便利！人気の泉ヶ丘小学校近く！
新築一戸建て 3,398万円（税込）
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おススメポイント
- 何といっても小学校が近い!! 大切なお子様が安心して通学出来ます('◇')ゞ
- 住宅の性能が違います！省エネで光熱費のランニングコストが抑えられます
- ☆オール電化で電気代がお得な上、ガス代等の費用がないので月々の光熱費が抑えられます！ ガス利用の場合と比べて一般家庭でおおよそ月5,000～10,000円安くなりますよ♪
- 動植物園や江津湖が'近郊にあり、閑静な住宅地です！ 一生暮らす事を考えると環境は大事です
- 高性能住宅だから、住宅ローンや保険等で様々な優遇金利や割引を受けられます!!何十年も支払うローンの総支払額が大きく変わります(^^)/
設備も充実
- 玄関ドアの施錠はリモコンキー！
- 有ると便利なリビングと二間つづきの和室！
- 外壁サイディングはKMEWの光セラ！雨が降れば汚れが落ちる優れもの(^^♪
- まだまだある生活向上仕様
☆電気自動車用（EV・PHEV充電用）コンセント付き♪将来の自動車のEV化に対応(^^)/
☆浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯もラクラク！(^^)v寒い冬場は入浴前に浴室を暖房で暖めてからは入れますよ!!
☆浴室のシャワーヘッドがバー（棒）スライド機能でご家族の身長に合わせて自由自在に高さを変えられますよ♪安い仕様の浴室は高さ2種類の2点止め(T_T)
☆キッチンには家事の味方！食器洗い乾燥機付き！
☆全室照明付。全てLED照明で省エネ！(^^)v
☆２階トイレ付！夜のトイレも安心(#^.^#)
販売価格の安いお手頃な建売住宅とはココが違うんです!!
- 2階バルコニーには、しっかり軒が出ており洗濯物を干している時の急な雨にも安心！
- 他の建売物件ではコストダウン重視で軒の出が無かったり、あっても洗濯物を雨から守るほど軒は出ていません(T_T)
- 省令準耐火構造の住宅で、火災保険が、お得な割引に♪
- 何十年も考えると大きな保険料金の負担軽減になります！
- フラット35S基準適合（予定）の住宅です。耐震等級は最大の3！
- 地震保険が、お得な割引に！
- 面耐力壁で高耐震の上、外壁面に隙間がないので高気密!!
- 面材はノダのハイベストウッド！合板面材より透湿性が高く、心配な壁内結露対策も安心(^^)/
- 吹付断熱で省エネ、オール電化で住んでからのランニングコストもＧＯＯＤ！高断熱!!
- 断熱は吹付断熱だから屋根、壁とも隙間なく断熱化！
- 安い建売物件は、ランニングコストの高いプロパンガス仕様になっていたりします
- 24時間換気システムは熱交換型のダクト式を導入！
- 熱交換型換気システムだから、換気による熱ロスを大幅削減♪
- エアコンの効きもよく、省エネ効果で電気代もお得(^^)/
☆建売に、この高価な仕様は通常ありません!!
- 和室の畳はなんと琉球畳！知らないかもしれませんがこれ！ものすごく高いんです(T_T)
- 畳表はカビ・ダニの増殖を抑える和紙製の畳で快適です！
リビングと一体的になる和室なので、大勢の人数でくつろぐ場合や
ご家族に赤ちゃんが生まれたらいつでもすぐに様子が見られるベビールームに！
小さいお子さんの遊び場にもなりますよ！
使い勝手はいろいろ～!!
- TVアンテナ・BSアンテナ・全窓に網戸・引違窓にはカーテンレール付！
- 当たり前の物がオプションになっている建売物件もありますよ(T_T)
- 住んでからのご家族の快適生活をご想像して下さい！
- 私たち建てる側の者が住みたい！って思う住宅を販売していまッス！
- 売主だから余計な仲介手数料はありません(^^)/
- 仲介だと、別料金で販売金額の3％+6万円に消費税が必要になるんです！
- 例）3,000万円の場合、（3000×0.03+6）×1.1消費税＝約106万の出費(T_T)
- フラット35Ｓにも対応可。（※別途申請手数料は必要）
- フラット35Sの金利Aプラン対応！（借入期間21年以上35年以下）
- 楽天銀行のﾌﾗｯﾄ35Ｓの金利は、なんと1.34％（当初10年間）
- ※ﾌﾗｯﾄ35のお借入れ融資額が90％を超える場合・団信あり
- 楽天銀行のﾌﾗｯﾄ35Ｓの金利は、なんと1.08％（当初10年間）
- ※ﾌﾗｯﾄ35のお借入れ融資額が90％以下の場合・団信あり
- （※令和3年12月時点金利参照）
他のオススメポイント
- 住宅ローンの実行金利も低い今のうちに!!
今から土地を探して、注文住宅を建てる場合。つなぎ融資の料金がかかる上に、完成した時期の実行金利が上昇しているかもしれません(T_T)
建売を購入する場合には、つなぎ融資の必要もないので今の住宅ローンの実行金利の恩恵が受けられます！ - 住まい給付金が最大50万円に!!
消費税率10%時の住宅購入の負担軽減制度で、収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円を給付するものです(^^)♪
物件詳細
| 価 格 | 3,398万円（税込） |
| 土地面積 | 公簿129.76㎡(39.25坪) |
| 建物面積 | 101.02㎡(30.55坪) |
| 間取り | 4LDK |
| 物件種別 | 新築一戸建 |
| 所在地 | 熊本県熊本市東区広木町33番2 |
| 交 通 | バス停 泉ヶ丘小学校前 徒歩5分 |
| 交 通 | 熊本市電健軍線 / 動植物園入口駅 徒歩9分 |
| 小学校 | 熊本市立泉ヶ丘小学校200m (徒歩3分) |
| 中学校 | 熊本市立湖東中学校990m (徒歩13分) |
| 周辺施設 | マルショク健軍店933m (徒歩12分) |
| 周辺施設 | 熊本水源一郵便局378m (徒歩5分) |
| 周辺施設 | 熊本市動植物園560m（徒歩7分) |
| 権 利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売 主 |
| 接道状況 | 一方道路 南 幅4.0m 接面8.9m舗装有り |
| 建蔽率／容積率 | 40％ ／ 80％ |
| 地 目 | 宅 地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 地勢／土地形状 | 平坦 ／ 長方形 |
| 建物構造／工法／階建 | 木造 ／ 木造軸組み ／ 2階建て |
| 築年月／現況 | 令和3年10月完成 |
| 建築確認番号 | 熊建 第1201877号 |
| 引 渡 | 即 時 |